- lakótér
- 71 m²
- saját telek
- 2248 m²
- szoba + étkező
- 2
- tehermentes
- 1/1
Két mázas cserépkályha, és hűtő-fűtő klíma.
A ház 2016-ban kapott új víz- és villanyvezetéket – bővített hálózattal, 32 amperes rákötéssel és vezérelt árammal –, műanyag nyílászárókat redőnnyel, új bádogozást, új burkolatokat és felújított, kádas fürdőszobát. Ami az eredeti épületből megmaradt, az csak a jó rész: a magas belmagasság és a két kiváló állapotú mázas cserépkályha – mellettük a fatároló, hasított fával.
A Daikin hűtő-fűtő klímát 2025-ben telepítettük. Nyáron hűt, átmeneti időben fűt. Így nem kell begyújtani csak azért, mert kicsit hűvösebb van.
- Csatorna rákötve
- Ásott kút
- Garázs
- Kádas fürdő
Belül
Előtér, innen a 12,5 m²-es hall/étkező, ahonnan a két szoba (17,6 és 13,5 m²), a konyha, a kádas fürdő és a kamra nyílik. A másik bejáratnál külön tároló. Végig járólap, a szobák szép laminált padlóval.
A kert vége nem a szomszéd kerítése.
Szőlőlugas, termő gyümölcsös – cseresznye, meggy, körte, dió, füge, naspolya, szilva –, és a fedett, 13 méter mély ásott kút, amiről az öntözés megy. A veteményes után nyílt mező – hátsó szomszéd nélkül.
Garázs, pajta, fatároló, kamra.
Önálló, 14,44 m²-es garázs 2,5 m széles kétszárnyú fémkapuval, pajta eredeti fa fedélszerkezettel, fatároló és külső bejáratú kamra. Mind a négy melléképület fel van tüntetve a hivatalos nyilvántartásban. Eredeti állapotúak: tárolónak, műhelynek ma is használhatók, és van bennük tartalék annak, aki hozzáépítésben gondolkodik.
Kívülről
Közel a közlekedés, távol a zaja.
Az M85 felhajtója négy percre van. A nyomvonala viszont 1,8 km-re, a 85-ös főút 1,5 km-re.
- 4 perc
- M85 felhajtó 2,5 km
- 27 perc
- Sopron 30 km, autóval
- 8 perc
- Fertőd, Esterházy-kastély 5,9 km
- 1 ó 35
- Wien Hauptbahnhof közvetlen vonattal
Fertőszentmiklós a GySEV Pomogy–Neusiedl am See vonalának magyar végállomása, ezért naponta több közvetlen vonat megy innen a bécsi főpályaudvarra, átszállás nélkül. Hegykő és a termálfürdő 12–14 perc, a Fertő–Hanság Nemzeti Park látogatóközpontja 11 perc, Győr 71 km.
Amit érdemes előre tudni
A gáz a telken van, de a házba nincs bevezetve.
A cső a ház oldalán, a telken belül; a gázóra jelenleg leszerelve. A visszakötés a szolgáltatónál intézhető. A ház ma cserépkályhával, klímával és elektromos fűtőpanellel fűthető.
A fürdő és a WC
Egy 4,7 m²-es helyiségben találhatók, káddal. Az egész 2016-ban lett felújítva.
A melléképületek eredeti állapotúak.
A lakóház felújított, a gazdasági épületek nem. Tárolónak, műhelynek használhatók, de aki lakótérré alakítaná őket, annak dolga lesz velük.
Nincs külön nappali.
Két szoba és egy 12,5 m²-es, átjárós étkező van, amiből a többi helyiség nyílik. Ez a korabeli falusi házak elrendezése.
Az energetikai besorolás H.
A tanúsítvány megvan. A ház vastag téglafalú, a tetőn 25 cm szigetelés van, a hátsó homlokzaton 10 cm külső hőszigetelés – a többi homlokzaton nincs.
A tető eredeti.
2016-ban új bádogozás készült, de a cseréptető maga eredeti. Nem ázik be, nincs vele gond, de nem is új.
Otthon Start-képes ingatlan.
Az ingatlan oldaláról a 3%-os Otthon Start hitel feltételei teljesülnek: használt lakóingatlan, az érték- és négyzetméterár-határ alatt, és – ami sok eladónál elbukik – tehermentes, haszonélvezettől mentes, egyetlen tulajdonos.
Az 50 millió forintos hitelplafon nem korlát.
A támogatott hitel mellé ugyanannál a banknál, ugyanabban az ügyletben kiegészítő piaci kamatozású lakáshitel is igényelhető – több nagybank kifejezetten hirdet ilyen kombinált konstrukciót, kamatkedvezménnyel.
A jogosultságot, a hitelösszeget és a törlesztőrészletet a bank állapítja meg; ez a tájékoztatás nem helyettesíti a hitelbírálatot.
Adatlap
- Falazat
- tégla
- Tető
- cserép, kontyolt
- Alapterület
- 71 m²
- Telek
- 2248 m²
- Szintek
- földszintes
- Szobák
- 2 + hall/étkező
- Fürdő
- kádas, WC-vel
- Kert tájolása
- délnyugat
- Nyílászárók
- műanyag, redőnnyel
- Fűtés
- 2 cserépkályha, klíma
- Klíma
- Daikin, 2025-ös
- Melegvíz
- villanybojler
- Víz
- bekötve
- Villany
- 32 A + vezérelt áram
- Csatorna
- rákötve
- Gáz
- telken belül
- Kút
- ásott, 13 m, engedélyezett
- Garázs
- 14,44 m²
- Parkolás
- garázs + udvar
- Pince
- nincs
- Tetőszigetelés
- 25 cm
- Homlokzati szigetelés
- hátul 10 cm
- Energetikai besorolás
- H
- Birtokbaadás
- 2026 vége
- Tulajdoni hányad
- 1/1
- Teher
- nincs
- Szoba
- 17,6 m²
- Szoba
- 13,5 m²
- Hall / étkező
- 12,5 m²
- Konyha
- 9,3 m²
- Tároló
- 5,5 m²
- Fürdő + WC
- 4,7 m²
- Előtér
- 4,6 m²
- Kamra
- 2,6 m²
- Összesen
- 70,3 m²
Nézze meg, mielőtt eldönti.
Tehermentes, egyetlen tulajdonos, minden melléképület nyilvántartásban. Hétvégén is fogadok érdeklődőt.